Путин поручил правительству найти жилье малоимущим

Владимир Путин поручил правительству решить проблему с жильем семей с низкими доходами.

Малоимущими семьями в РФ принято считать те, где уровень дохода в среднем на каждого взрослого члена семьи ниже прожиточного минимума. Этот показатель отличается в разных регионах, в среднем по стране он составляет около 11 тыс. рублей.

В настоящее время в России за чертой бедности живут около 19 млн россиян. Ранее Владимир Путин пообещал снизить численность этой категории населения в два раза к 2024 году и поставил такую задачу перед правительством в своем майском указе.

В настоящее время в пилотном режиме запущена единая система социального обеспечения (ЕГИССО), с помощью которой регионы должны создать реестры семей с низкими доходами, после чего им будет оказываться адресная помощь.

Путин также поручил профильным ведомствам обеспечить формирование земельных участков для предоставления под индивидуальное жилищное строительство и достижение объемов ввода такого жилья к 2024 году на уровне свыше 40 млн кв. метров в год, предусмотрев утверждение планов реализации комплексных проектов индивидуального жилищного строительства на таких земельных участках, включающих мероприятия по подготовке соответствующей инфраструктуры и индустриальному строительству домов.

Правительству также поручено к сентябрю представить предложения о целесообразности ограничения однократным предоставлением за счет бюджетных средств субсидий гражданам на выплату первоначального взноса или компенсации процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам.

В целом, нацпроект «Жилье и городская среда» предполагает увеличение к 2024 году объемов жилищного строительства до 120 миллионов квадратных метров в год, а также улучшение жилищных условий пяти миллионов семей.

При этом запланировано снижение средней ипотечной ставки до уровня ниже 8%. До конца 2024 года на реализацию нацпроекта планируется потратить около триллиона рублей, 90% из которых — из федерального бюджета.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 июля 2019 г.

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 22 июля составила 72 593 руб. За четыре недели средняя цена «на вторичку» выросла на 0,1%.

За месяц число объектов на рынке снизилось и составляет 8,72 тыс. объектов. Количество пригородных объектов снизилось – на 2,6% (в реальном выражении 740 квартир). Количество комнат, также сократилось - на 1,9% за четыре недели (1,42 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке незначительно растут и составляют чуть больше 4 месяцев.

Среди различных территорий отмечаем в основном отрицательную динамику. Объекты в Центре стали дешевле на 0,8%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 101 721 руб. Снижение на этот раз коснулось и объектов четвертого ценового пояса – на 0,5%. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 177 руб./кв. м в среднем. Для объектов первого пояса, наоборот, фиксируем повышение средней цены на полпроцента. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, обойдется покупателю по 77 646 руб. Квартиры второго и третьего пояса также подешевели в цене - на 0,1%. Стоимость объектов второго пояса составляет 66 172 руб./кв. м. На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 59 434 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем как положительные, так и отрицательные корректировки ценовых показателей.  Для «полнометражек» наблюдаем стагнацию. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 281 руб./кв. м. Цены на «спец. проекты» стали выше на 0,1%, их текущая цена составляет 83 072 руб./кв. м. «Пентагоны» также стали дороже, - на 0,2%. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 65 098 руб./кв. м. На 0,6% и 0,7% фиксируем рост средних цен на типы «хрущевки» и «улучшенки» соответственно. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 435 руб. в среднем. «Улучшенки» достигли отметки 67 114 руб./кв. м. Падение цены за четыре недели на этот раз характерно для объектов типа «брежневки», на 0,3%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 62 826 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров характерны разнонаправленные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. Квадратный метр двухкомнатных квартир теперь стоит 70 837 руб. (+0,4%). Средняя цена на многокомнатные объекты выросла на 0,6%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 75 275 руб./кв. м. При этом квадратный метр однокомнатных объектов стал дешевле на 0,3%, его реальная стоимость снизилась до отметки 77 195 руб. Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,2%, их стоимость на сегодня – 71 250 руб./кв. м.

На рынке комнат объекты выставляют по средней цене 59 008 руб./кв. м (–0,5% за четыре недели). Квартиры на территории пригорода выросли цене на 0,6% и обладают средней ценой 53 525 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Минстрой до конца года проверит все многоквартирные дома с газом

Минстрой намерен до конца года завершить проверку российских многоквартирных домов, оснащенных газовым оборудованием.

Более 75% всех жилых помещений уже прошли проверки, до конца года мы эту работу полностью закончим.

Проведенные проверки выявили большое количество нарушений. Например, в домах часто встречаются забитая вентиляция, неисправное газовое оборудование или с истекшим нормативным сроком службы.

Сейчас готовится законопроект о повышении ответственности граждан за не допуск проверяющих организаций в их квартиры.

В 2018 году в России произошло около 30 чрезвычайных происшествий, вызванных использованием внутридомового газового оборудования.  Правительство поручило провести проверки газового оборудования в многоквартирных домах по всей стране.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Госдума приняла закон о запрете передачи коллекторам долгов по ЖКХ

Госдума на пленарном заседании во вторник принял закон, запрещающий передачу коллекторам права на работу с задолженностями по жилищно-коммунальным платежам.

Документ, внесенный группой депутатов во главе с Ириной Яровой, вводит запрет на передачу права взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги коллекторам. Такое право тем самым остается только у профессиональных участников рынка жилищно-коммунальных услуг, таких как управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив или ресурсоснабжающая организация.

В настоящее время вопрос о выведении коллекторов из сферы жилищных правоотношений решен в законодательстве не в полной мере, что создает условия для возможного нарушения прав граждан, поясняла ранее Яровая.

Действующее законодательство фактически допускает передачу коллекторам права взимания задолженности граждан по оплате ЖКУ, при этом анализ правоприменительной и судебной практики показывает, что это приводит к злоупотреблениям и нарушениям прав и законных интересов граждан, считает депутат.

Закон позволит защитить жилищно-коммунальные права граждан и унифицировать процедуры их реализации, обеспечить законность требований и ответственности, считает Яровая.

Во втором чтении законопроект был дополнен рядом социально важных поправок.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Должников защитят от потери квартир

Законопроект, запрещающий выдавать микрозаймы под залог жилой недвижимости, будет принят до конца июля 2019 года.

Документ готовится ко второму чтению в Госдуме. Окончательно одобрить законопроект парламентарии намерены до конца весенней сессии (она завершится 28 июля). Инициатива была разработана с участием спикеров обеих палат парламента и при поддержке Центробанка.

Правительство также поддержало запрет на выдачу микрокредитов под залог жилья, но попросило внести в проект закона ряд уточнений.

Скандалы, связанные с отъемом квартир у должников по микрокредитам, разгораются регулярно.

В начале апреля запретить оформление микрокредитов под залог жилья предложила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 июля 2019 г.

За четыре недели средняя цена «на вторичку» выросла на 0,2%. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 15 июля составила 72 641 руб. Средняя цена преодолела черту 72 тыс. руб./кв. м. в конце апреля этого года, с того моменты фиксируем незначительный рост цены или, чаще всего, периоды стагнации. Такая ситуация обусловлена снижающимся спросом на фоне растущего объема предложения.

За месяц число объектов на рынке почти не изменилось и составляет 8,87 тыс. объектов. Количество пригородных объектов снизилось – на 1,2% (в реальном выражении 740 квартир). Количество комнат, наоборот, выросло - на 0,3% за четыре недели (1,44 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке незначительно растут и составляют чуть больше 4 месяцев.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую динамику. Объекты в Центре стали дешевле на 0,4%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 101 807 руб. Снижение на этот раз коснулось и объектов четвертого ценового пояса. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 461 руб./кв. м в среднем. Для объектов первого пояса фиксируем повышение средней цены на 0,5%. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, обойдется покупателю по 77 528 руб. Квартиры второго и третьего пояса также прибавили в цене - по 0,1%. Стоимость объектов второго пояса составляет 66 242 руб./кв. м. На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 59 470 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем как положительные, так и отрицательные корректировки ценовых показателей. Цены на «спец. проекты» снизились на 0,1%, их текущая цена составляет 82 896 руб./кв. м. Падение цены за четыре недели на этот раз характерно для объектов типа «брежневки», на 0,6%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 62 949 руб./кв. м. Диаметрально противоположная корректировка отмечается для «хрущевок», которые выросли в цене на 0,6%. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 587 руб. в среднем. Цены на «улучшенки» выросли на 0,8%. «Улучшенки» достигли отметки 67 102 руб./кв. м. Самое весомое повышение наблюдаем для «полнометражек», которые подорожали на 1,4%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 712 руб./кв. м. «Пентагоны» не изменились в цене за месяц. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 64 802 руб./кв. м. Относительно структуры предложения, наибольшее количество объектов на рынке относится к типу «спец. проекты». Такая структура расширяет возможности покупателя и позволяет ему не ограничивать себя при выборе только рынком новостроек, или только вторичным рынком жилья.

Для объектов различных размеров характерны в основном положительные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. Квадратный метр двухкомнатных квартир теперь стоит 70 627 руб. (+0,3%). Трехкомнатные квартиры в цене прибавили всего 0,1%, их стоимость на сегодня – 71 415 руб./кв. м. Средняя цена на многокомнатные объекты выросла на 1,1%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 75 555 руб./кв. м на сегодня. И только квадратный метр однокомнатных объектов стал дешевле на 0,1%, его реальная стоимость снизилась до отметки 77 348 руб.

На рынке комнат объекты выставляют по средней цене 58 982 руб./кв. м (–0,1% за четыре недели). Квартиры пригородных территорий выросли цене на 1,4% и обладают средней ценой 53 629 руб./кв. м.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга

Кадастровая палата запустит сервис для поиска владельцев недвижимости

Федеральная кадастровая палата этим летом в пилотном режиме запустит онлайн-сервис по получению выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Узнать собственников или арендаторов в новом сервисе можно будет за одну-две минуты, сообщили РБК в пресс-службе ведомства.

Сервис начнет работать в 51 регионе, подключенном к ФГИС ЕГРН. В их числе, однако, нет самых густонаселенных (например, Москвы и Подмосковья). Подключить все регионы к ФГИС, а потом и к новому сервису планируется в первом квартале 2020 года.

Для использования сервиса нужно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (предоставляет доступ к порталу госуслуг). Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру. В зависимости от типа выписки ее цена варьируется от 250 до 700 руб.

Можно будет заказать четыре типа выписок:

·         об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимость;.

·         о переходе прав на объект;.

·         о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ).

·         полные выписки об объекте из ЕГРН.

#Богдановипартнёры       

#Безопасностьвлюбойситуации

#НедвижимостьЕкатеринбурга